В Казахстане начнут секьюритизировать ипотечные займы

В октябре 2020 года ожидается проведение первой сделки секьюритизации ипотечных займов в Казахстане, передает LS.

Об этом в ходе "Дня эмитента" на KASE сообщил глава Казахстанской ипотечной компании (КИК) Адиль Мухамеджанов.

"Ипотечный рынок Казахстана в последние годы динамично развивается и совокупный жилищный портфель уже в 2,5 раза превышает докризисные объемы. Вместе с тем, принимая во внимание общие темпы развития экономики, необходимо отметить, что отношение объема выданных кредитов к ВВП по-прежнему находится на низком уровне и составляет 3,5%. Для сравнения: в США данный показатель достигает 56%, в России – почти 7%. Именно в целях привлечения средств институциональных инвесторов в действительно интересный рынок ипотечного кредитования была разработана сделка секьюритизации. Ее проведение ожидается в октябре 2020 года", – отметил он.

Вместе с тем зампредседателя Tengri Partners Investment Banking Ильяс Цакалидис назвал основные параметры портфеля. В частности, по данным на начало сентября сумма основного долга составляет около KZT 27 млрд, количество займов – 7 тыс. ед., дата погашения – до 2035 года, а совокупная стоимость обеспечения – около KZT 75 млрд.

"Данный портфель будет предлагаться широкому кругу институциональных инвесторов. Окончательный кредитный риск базируется на самом портфеле займов. Другое дело, что сделка структурирована таким образом, чтобы нивелировать риски. Отмечу, что номинальная стоимость облигаций составит 1 тыс. тенге. Больше всего ипотечных кредитов представлены жилищными", – сообщил Цакалидис.

Помимо этого, он добавил, что средневзвешенная доходность выделенного портфеля составляет 13,05%, а расчетный коэффициент убытков при дефолте – 15%.



Статьи
Сектор информационных технологий в Беларуси достиг предела роста в действующей экономической модели
16 / 09 / 2020

Протесты в Беларуси, помимо прочих очевидных факторов, стали следствием глобальных изменений в экономике. Старая модель, осязаемая индустриальная, все больше отходит в сторону, и ей на смену приходит новая, информационно-технологичная модель под общим названием постиндустриальная.

Беларусь: переломный август - рекордное падение ЗВР и рост стоимости рублевых ресурсов
11 / 09 / 2020

В 2020 году экономика Беларуси испытала несколько шоков: сокращение поставок российской нефти, последствия эпидемии коронавируса и два валютных кризиса, в марте и августе. В результате ВВП Беларуси в январе-июле этого года составил BYN 80,0 млрд, или в сопоставимых ценах 98,4% к аналогичному периоду 2019 года.

Отказ от карантина и рост кредитной задолженности не смогли обеспечить рост экономики Беларуси
14 / 05 / 2020

В январе-марте 2020 года ВВП Беларуси составил в сопоставимых ценах 99,7% к уровню января-марта 2019 года. И хотя ВВП Беларуси в феврале-марте этого года постепенно начал отыгрывать падение января, индекс все равно показывает снижение.

Норвежская нефть стоила Беларуси около USD 520 за тонну
21 / 04 / 2020

Согласно данным Белстата, оборот внешней торговли товарами в январе-феврале 2020 года уменьшился по сравнению с январем-февралем 2019 года на USD 1 474,6 млн, или на 14,0%, и составил USD 9 048,3 млн.

Проблемы в экономике Беларуси начались еще до начала эпидемии
13 / 04 / 2020

Такие выводы содержатся в обзоре "Экономика Беларуси февраль-март 2020 года", подготовленном экспертами Исследовательской компании InComeIn.